Ubicada en el Km 2 Vía a El Caimo, proyecto de 34 hermosas villas con lote individual, rodeada de hermosos paisajes que caracterizan la variedad de verdes del Departamento del Quindío, vías de rápido acceso que comunican el proyecto con toda la región.
Un crédito hipotecario es una forma definanciación de vivienda, que consiste en la solicitud a una entidad financierade un préstamo de máximo el 70% del valor total de la vivienda.
Requisitos parasolicitar este tipo de financiación:
1. Contar con la mayoría de edad (18 años).
2. Tener una actividad laboral estable.
3. Contar con un buen manejo crediticio y verificable por las entidades deriesgo.
4. El canon del arrendamiento no debe superar el 30% del total de los ingresosfamiliares.
5. Avalúo del inmueble realizado por un perito según las indicaciones de laentidad bancaria.
6. Documentos solicitados por las entidades bancarias:
a. Empleados:
- Certificado de ingresos y retenciones.
- Certificado laboral con vigencia no superior a 30 días.
- Comprobantes de pago de nómina de los últimos 3 meses.
- Declaración de renta.
b. Independientes:
- Extractos bancarios de los últimos 3 meses.
- Certificado de cámara y comercio.
- Declaración de renta.
Es una alternativa de financiación de vivienda para personas naturales, mediante la cual se puede adquirir (por hasta el 80% del valor total del inmueble), mejorar o desarrollar la construcción de vivienda; en donde el cliente define el sistema de pago que mejor se acomode a su presupuesto, pudiendo escoger el sistema de amortización, la unidad de desembolso (pesos o UVR) y el plazo de la operación.
Esta modalidad se realiza por medio de un contrato de arrendamiento en el cual el cliente cancela un canon mensual al Banco y al final del plazo pactado, puede adquirir la vivienda mediante una opción de compra establecida desde el inicio del contrato.
Algunos beneficios de esta forma definanciación:
No aumenta la base patrimonial.
Solo se pagan gastos de escrituración por la compraventa, no aplican gastos dehipoteca.
Se pueden realizar abonos extraordinarios sin penalidad y reducir el valor dela cuota o el plazo total del contrato.
Posibilidad de ceder el contrato por el valor del saldo a la fecha, sinincurrir en costos de escrituración y registro, previa aceptación del nuevolocatario por parte de la entidad financiera.
Posibilidad de generar un crédito automático de su cuenta con la entidadbancaria.
Disminuir la base gravable a través delpago de sus cuotas hipotecarias por generar cuentas AFC.
Por favor confirme que los requerimientos anteriores aplican para este proyecto.
