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Cedronegro es un complejo residencial de casas de lujo con un diseño inspirado en la arquitectura tradicional de la cuna de la navegación, Newpot , N.J.
Un crédito hipotecario es una forma definanciación de vivienda, que consiste en la solicitud a una entidad financierade un préstamo de máximo el 70% del valor total de la vivienda.
Requisitos parasolicitar este tipo de financiación:
1. Contar con la mayoría de edad (18 años).
2. Tener una actividad laboral estable.
3. Contar con un buen manejo crediticio y verificable por las entidades deriesgo.
4. El canon del arrendamiento no debe superar el 30% del total de los ingresosfamiliares.
5. Avalúo del inmueble realizado por un perito según las indicaciones de laentidad bancaria.
6. Documentos solicitados por las entidades bancarias:
a. Empleados:
- Certificado de ingresos y retenciones.
- Certificado laboral con vigencia no superior a 30 días.
- Comprobantes de pago de nómina de los últimos 3 meses.
- Declaración de renta.
b. Independientes:
- Extractos bancarios de los últimos 3 meses.
- Certificado de cámara y comercio.
- Declaración de renta.
Es una alternativa de financiación de vivienda para personas naturales, mediante la cual se puede adquirir (por hasta el 80% del valor total del inmueble), mejorar o desarrollar la construcción de vivienda; en donde el cliente define el sistema de pago que mejor se acomode a su presupuesto, pudiendo escoger el sistema de amortización, la unidad de desembolso (pesos o UVR) y el plazo de la operación.
Esta modalidad se realiza por medio de un contrato de arrendamiento en el cual el cliente cancela un canon mensual al Banco y al final del plazo pactado, puede adquirir la vivienda mediante una opción de compra establecida desde el inicio del contrato.
Algunos beneficios de esta forma definanciación:
No aumenta la base patrimonial.
Solo se pagan gastos de escrituración por la compraventa, no aplican gastos dehipoteca.
Se pueden realizar abonos extraordinarios sin penalidad y reducir el valor dela cuota o el plazo total del contrato.
Posibilidad de ceder el contrato por el valor del saldo a la fecha, sinincurrir en costos de escrituración y registro, previa aceptación del nuevolocatario por parte de la entidad financiera.
Posibilidad de generar un crédito automático de su cuenta con la entidadbancaria.
Disminuir la base gravable a través delpago de sus cuotas hipotecarias por generar cuentas AFC.
Por favor confirme que los requerimientos anteriores aplican para este proyecto.
